Karaktervolle villa op een mooi perceel in een residentiële groene omgeving

€ 535.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Baarleboslaan 44
Drongen
4
1
292 m2
704 m2
1970
Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke eigendom met veel potentieel? Deze karaktervolle villa uit 1970, gelegen in de rustige en residentiële Baarleboslaan in Drongen, biedt u de perfecte gelegenheid om uw droomwoning te realiseren. Met een ruim perceel van 704m² en een charmante ligging vlakbij de schilderachtige Leie, vindt u hier de ideale combinatie van rust, ruimte en authenticiteit. Gelegen in een rustige residentiële wijk, geniet u van de serene omgeving terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. De nabijheid van de Leie biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De woning is tevens gelegen vlakbij de op- en afrit van de E40 !

De villa ademt de sfeer van de jaren ’70 met haar unieke architectonische kenmerken. Denk aan ruime kamers, karaktervolle elementen en veel natuurlijk licht. Hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten om de originele stijl te combineren met moderne elementen. Het royale perceel van 704m² biedt tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een weelderige tuin, een gezellige buitenruimte voor familie en vrienden of een uitbreiding van de woonruimte, hier kan het allemaal.

Indeling als volgt:
– grote inkomhal
– gastentoilet
– royale lichtrijke woonkamer in parketvloer 
– aparte keukenruimte
– ruime inpandige garage met kleine kelder
– stookplaats
– ruime nachthal
– 4 zeer ruime slaapkamers op het verdiep
– badkamer bestaande uit ligbad, toilet en wastafel
– grote zolder met tal van mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte, opslag,… 
– sfeervolle volwassen tuin met veel groen en privacy
– zuid gericht terras

Centrale verwarming met radiatoren op stookolie. 

Deze villa in Drongen wacht op iemand met visie en passie. Het is de perfecte plek voor gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige, groene omgeving. Laat uw verbeelding de vrije loop en maak van dit huis uw thuis. 

De woning is vrij na afspraak. 

Contacteer ons voor vlug voor deze buitenkans !

 

INDELING
Gelijkvloers
CV ruimte
Tuin
sfeervolle tuin met veel groen en privacy
Tuinberging
Terras
zuid gericht terras, aanpalend aan de woonkamer
Inkomhal
royale inkomhal
Toilet
gastentoilet
Woonkamer 46 m2
zeer lichtrijke woonkamer in parket met zicht op de groene tuin
Keuken 12 m2
aparte keuken, mogelijkheid om een open keuken te creëren
Garage 32 m2
zeer ruime inpandige garage

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 23 m2
Slaapkamer 21 m2
Badkamer 7 m2
functionele badkamer die kan uitgebreid worden
Slaapkamer 26 m2
Slaapkamer 13 m2
Zolder 80 m2
zeer ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamers
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Ja
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 428 kWh/m2
428
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1970
AANTAL SLAAPKAMERS 4
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 704
WOONOPPERVLAKTE 292
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Geïnstalleerd
VERWARMING Stookolie
ELEKTRICITEIT ja
STADSWATER ja
DISTRIBUTIE ja
RIOLERING ja
SEPTISCHE PUT ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Overeen te komen
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €1306