NIEUWBOUW

Casco halfopen nieuwbouw woning op toplocatie met 3 tot 4 slpks

€ 305.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Sint-Godelievestraat
Aalter
3
1
184 m2
448 m2
2023
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
Omschrijving

Op een uitstekende locatie, vlakbij de oprit N44 en E40, vinden we deze moderne halfopen nieuwbouw woning terug. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de ruwbouwfase, de metselwerken zijn bijna klaar en de ramen worden binnenkort geplaatst. De woning wordt verkocht in water- en winddichte toestand zodanig u zelf nog de woning kan gaan afwerken volgens uw eigen smaak en budget.

De eigendom heeft een perceel van 448m² met een west gerichte tuin en geniet binnenin van maar liefst 184m² netto bewoonbare oppervlakte.  Momenteel zijn er 2 grote slaapkamers voorzien op het eerste verdiep, maar dankzij de ruime zolder kunnen er makkelijk nog 2 extra worden voorzien. Veel mogelijkheden dus !

Indeling als volgt:
– inkom
– gastentoilet 
– praktische berging
– aparte wasplaats
– open keuken met eetplaats en zicht op tuin
– ruime leefruimte
– overloop
– 2 grote slaapkamers op verdiep 1
– apart toilet
– badkamer, voorzien voor ligbad en inloopdouche
– ruime zolder van 41m² die kan dienen voor extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau..
– west gerichte tuin
– aparte garage in bijgebouw van 20m²

6% BTW MOGELIJK ! (voor de vlugge beslissers bij een aankoop voor 31/12/2023)

Grondwaarde € 163.000,00 exclusief registratierechten
Constructiewaarde € 142.000,00 exclusief BTW

Deze nieuwbouw woning is een absolute topper prijs/kwaliteit !

Contacteer ons snel en kom de mogelijkheden ontdekken !

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal 4.5 m2
Garage 20 m2
In bijgebouw achteraan het perceel
Berging 3.5 m2
Toilet
Keuken 29 m2
Keuken met ruime eetplaats
Woonkamer 31 m2
Wasplaats 5.5 m2

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 15.7 m2
Slaapkamer 19.5 m2
Badkamer 10.6 m2
Voorzien voor een douche en ligbad
Toilet

Verdieping 2
Slaapkamer 41 m2
Grote polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamers, zolder, hobbyruimte...
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
BEBOUWING
BEBOUWING Halfopen
BOUWJAAR 2023
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 448
WOONOPPERVLAKTE 184
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Nee
COMFORT
OVERIGE
BESCHIKBAAR Bij akte
ASBESTATTEST geen