NIEUW NIEUWBOUW

Uitzonderlijke nieuwbouw woning met open zichten (6% BTW mogelijk !)

€ 539.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Eindeken 8
Kaprijke
3
1
208 m2
610 m2
2023
Omschrijving

Welkom op het Eindeken in Kaprijke waar dit prachtige nieuwbouwproject gelegen is. Ontworpen met oog voor modern comfort en stijl, bieden deze drie strakke nieuwbouwwoningen een unieke combinatie van luxe en functionaliteit. De grote zuid gerichte percelen met prachtig open zicht zijn uniek op de vastgoedmarkt. 

Elke woning is zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, wat resulteert in een eigentijdse architectuur die naadloos integreert in de charmante omgeving. Met ruime interieurs en doordachte indelingen bieden deze woningen het perfecte canvas voor het verwezenlijken van een zorgeloos wooncomfort. De woningen bieden ruime slaapkamers en aparte bureauruimtes voor thuiswerk of studerende kinderen.

Geniet van de rustige omgeving met een prachtig open zicht vanuit de ruime zuid gerichte tuin, terwijl u toch op korte afstand bent van alle voorzieningen. Met vlotte verbindingen naar Eeklo en de N49, biedt dit woonproject de ideale balans tussen landelijk wonen en vlotte bereikbaarheid.

De woning geniet van het regime van sloop- en heropbouw waardoor je bij een aankoop nog kan genieten van 6% BTW* op de totaalprijs.

De prijs inclusief 6% BTW bedraagt € 571.340,00 voor een volledig afgewerkte woning ! (*Indien er voldaan wordt aan de voorwaarden als koper). 

Indeling als volgt:
– royale inkomhal met vide
– gastentoilet
– wasplaats
– zeer ruime lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken (50m²)
– droge berging
– ruime bureauruimte of speelhoek/tv-hoek voor kinderen
– nachthal met bureauruimte
– moderne badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en badkamermeubel
– apart toilet boven
– 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met dressing
– aangelegd zuid gericht terras achter de woning 
– ruime zuid gerichte tuin met open zichten
– aangelegde oprit 

De woningen worden verwarmd met vloerverwarming op aardgas en zijn voorzien van zonnepanelen op het dak waardoor de woningen de BEN-normering halen. Zo zal u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing moeten betalen. 

Het project is volledig afgewerkt en instapklaar waardoor de woning vrij is bij akte !

Contacteer ons vlug voor meer informatie !

 

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer 50 m2
Zeer lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken
Keuken
volledig geïnstalleerde keuken met eiland
Berging
Praktische droge berging aan de keuken
Bureau 12 m2
Ruime bureauruimte/speelhoek/zithoek op gelijkvloers
Wasplaats 7 m2

Verdieping 1
Nachthal
Bureau 8 m2
zeer lichtrijke bureauruimte op de hal
Slaapkamer 11 m2
Badkamer 12 m2
volledig ingerichte badkamer met prachtig vrijstaand bad, inloopdouche en badkamermeubel
Slaapkamer 14 m2
Slaapkamer 17 m2
ruime slaapkamer met dressing
Toilet
apart toilet boven
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 22 kWh/m2
22
BEBOUWING
BEBOUWING Halfopen
BOUWJAAR 2023
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 2
GROND OPPERVLAKTE 610
WOONOPPERVLAKTE 208
DAK Plat dak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
DISTRIBUTIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
ZONNEPANELEN ja
VLOERVERWARMING ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Bij akte
ASBESTATTEST geen