IN OPTIE

Verrassende woning met 2 ruime slpks op een rustige locatie

€ 269.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Koningin Fabiolalaan 15
Zelzate
2
1
168 m2
245 m2
1959
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
IK ZOU GRAAG VRIJBLIJVEND
MEER INFO KRIJGEN
Omschrijving

Deze eigendom is gelegen op een rustige locatie in Zelzate zonder doorgaand verkeer vlakbij de ‘vogelwijk’. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 maar enkele jaren geleden door de huidige eigenaar reeds grotendeels gerenoveerd binnenin. Elektriciteit, vloeren, sanitair, keuken en verwarming werden reeds aangepakt. Er rest enkel nog de ramen te vernieuwen en het dak te isoleren zodanig het makkelijk is om aan de renovatieverplichting te voldoen. 

De mooie tuin is ideaal voor spelende kinderen en dankzij de fietsengang heb je toegang met fietsen tot achteraan. In de straat is er dan weer voldoende parkeergelegenheid voor de wagen. Momenteel heeft deze woning 2 slaapkamers, maar mits het omvormen van de zolder kunnen dit er makkelijk 3 of 4 worden. 

Indeling:
– inkomhal 
– gezellige zithoek met charmante parketvloer
– eetplaats met zicht op tuin
– volledig geïnstalleerde keuken
– droge kelder
– wasplaats
– apart toilet
– nachthal
– bureau/berging
– 2 zeer ruime slaapkamers
– badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel
– ruime functionele zolder
– zalige zuidwest gerichte tuin met terras

De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas.

Vrij bij akte !

Vraag snel uw bezoek aan voor deze toffe eigendom !

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Zitplaats 15 m2
Eetkamer 15 m2
Kelder
Keuken
Toilet
Wasplaats
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 15.4 m2
Badkamer 8 m2
Slaapkamer 19 m2
Bureau
Verdieping 2
Zolder
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 401 kWh/m2
401
BEBOUWING
BEBOUWING Gesloten
BOUWJAAR 1959
AANTAL SLAAPKAMERS 2
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 245
WOONOPPERVLAKTE 168
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
OVERIGE
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €537