NIEUW

Instapklare BEN-woning in een rustige nieuwe wijk in Eeklo

€ 440.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Linnenstraat 7
Eeklo
3
1
156 m2
247 m2
2020
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
IK ZOU GRAAG VRIJBLIJVEND
MEER INFO KRIJGEN
Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige, recente woning in een rustige, kindvriendelijke buurt én toch dicht bij het bruisende centrum van Eeklo? Dan is deze prachtige gezinswoning in de Linnenstraat precies wat u zoekt! Deze BEN-woning van bouwjaar 2020 combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging. Dankzij de duurzame bouw en de energiezuinige installaties geniet u hier van een lage energiefactuur en een optimaal wooncomfort.

Binnenin wordt u verwelkomd door een lichtrijke leefruimte met een open ingerichte keuken met eiland. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Via de vaste trap bereikt u de praktische zolder, die zich perfect leent als extra hobbyruimte, bureau of vierde slaapkamer.

Buiten is het volop genieten in de zuidgerichte tuin met aangelegd terras, waar u de hele dag door kan profiteren van de zon. De aparte garage biedt extra berg- en parkeermogelijkheid.

Indeling als volgt:
– inkomhal met vestiaire
– gastentoilet
– lichtrijke leefruimte
– open ingerichte keuken met eiland
– praktische berging/wasplaats
– nachthal
– 3 volwaardige slaapkamers
– apart toilet boven
– badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel
– ruime zolder met vaste trap
– zuid gerichte tuin met terras
– aparte garage

De woning is momenteel verhuurd, wat ze ook interessant maakt als investeringsvastgoed.

Kom deze woning snel ontdekken en maak uw afspraak!
09/377 31 77

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer 37 m2
Keuken 10 m2
Volledige ingerichte keuken met eiland
Berging
Garage 15 m2
Aparte garage achteraan het perceel
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 15 m2
Slaapkamer 11.5 m2
Slaapkamer 14 m2
Toilet
Badkamer 9 m2
Ruime badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel
Verdieping 2
Zolder 32 m2
Grote zolder met vaste trap
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Ja
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 16 kWh/m2
16
DOCUMENTEN
attest EPC Linnenstraat 7 dd 24012020.pdf
BEBOUWING
BEBOUWING Gesloten
BOUWJAAR 2020
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 2
GROND OPPERVLAKTE 247
WOONOPPERVLAKTE 156
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
DISTRIBUTIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
ZONNEPANELEN ja
VLOERVERWARMING ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Na opzeg huidige huurder
ASBESTATTEST geen
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €819