LDC Zonneheem 40 seniorenflats met bijhorende ruimten

€ 7.535.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Schietpoelstraat 9
Eeklo
0
0
0 m2
5060 m2
1985
Contacteer Cas:
0473294119
cas@aclea.be
Omschrijving

Deze verkoop betreft 40 seniorenflats en een bijhorend gelijkvloers gedeelte met diverse onderdelen (refter, keuken, vergaderzalen, ed.). Het dossier houdt tevens een gedeeltelijke ‘sale en lease back’ formule in.

Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
De nieuwe eigenaar dient de flatjes te verhuren met een sociaal doel.
De bewoners van het Zonneheem zullen gedurende de periode dat ze er wonen kunnen huren aan dezelfde huidige voorwaarden.
De site / het gebouw (= LDC Zonneheem + 40 seniorenflats) wordt in zijn geheel verkocht en de ruimtes nodig voor de werking van het LDC Zonneheem + restaurant zullen gehuurd worden van de koper.
Er wordt niet voorzien in een structurele tussenkomst voor de huur door cliënten, of voor de verhuur van de flatjes door de nieuwe eigenaar.  Het is aan de koper om te voldoen aan de voorwaarde van het sociaal doel zoals vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 23 januari 2023.

De bijzondere voorwaarden CBS in zitting van 29 augustus 2023, en
bijzondere voorwaarden Gemeenteraad in zitting van 18 december 2023 zijn op te vragen bij ons op kantoor.

Samengevat worden volgende voorwaarden gesteld:
– de seniorenflats worden verkocht aan een koper die de flatjes opnieuw zal verhuren met een sociaal doel;
– lease back van de ruimtes die gebruikt worden voor de werking van het LDC Zonneheem (9.500 euro per maand);
– beide voorwaarden blijven gelden, ook bij doorverkoop van de site door de nieuwe eigenaar.

Concessie zonnepanelen:
De concessieovereenkomst is beschikbaar op kantoor. 
 

RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
BEBOUWING
BEBOUWING
BOUWJAAR 1985
AANTAL SLAAPKAMERS 0
AANTAL BADKAMERS 0
GROND OPPERVLAKTE 5060
WOONOPPERVLAKTE 0
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
REGENWATER ja
TELEFOON ja
AIRCO ja
INTERNET ja
SEPTISCHE PUT ja
OVERIGE
ASBESTATTEST Destructieve asbestinventaris