Ruime instapklare gezinswoning

€ 665.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Belzeelse Kerkweg 77
Evergem
4
1
269 m2
707 m2
1991
Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning in een rustige straat in een deelgemeente van Evergem, Belzele. De woning is zeer goed gelegen, op amper 5 min. van de belangrijke invalswegen: R4 en N9. 

De lichtrijke woning is voorzien van alle hedendaagse comfort en door het gunstige EPC label (B!) kan u zorgeloos in de woning trekken!

Indeling: 
Binnenkomen doen we in de ruime inkomhal, met toegang tot een gastentoilet en de berging/cv-ruimte. Beneden vinden we ook de eerste slaapkamer (momenteel in gebruik als bureau) en een geïnstalleerde bureau terug. De bureau is voorzien tot het omvormen naar een extra badkamer. Via de glazen deuren komen we in de ruime eet-en leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. 
Op de eerste verdieping zijn er 2 kinderkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet en een ruime slaapkamer mét infraroodcabine en zicht op de tuin via het balkon. De volledige nachthal is ingericht met ingemaakte kasten. 

De woning wordt verwarmd op aardgas en op de eerste verdieping werd er recent bijkomend airco geïnstalleerd. 

Rondom de woning is er een aangelegde oprit met plaats voor minstens 4 wagens, een volledig aangelegde tuin met praktische tuinberging, overdekt terras en hobbyruimte. 

Geen renovatieverplichting -> EPC 149 kWh/(m2jaar) = label B!
Asbestkeuring is in aanvraag. 

Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse of meer informatie! 

 

INDELING
Gelijkvloers
Toilet
Woonkamer
Zitplaats
Keuken
Open geïnstalleerde keuken
Terras
Zonneterras
Garage
Tuinberging
Hobbyruimte
Inkomhal
Ruime lichtrijke inkomhal
Wasplaats
Kan omgevormd worden tot extra badkamer
Slaapkamer
Momenteel in gebruik als bureau
Berging

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer met bad, douche, dubbele lavabo
Slaapkamer
Ruime slpk met berging en infrarood cabine
Tuin
Volledig aangelegde tuin
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 149 kWh/m2
149
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1991
AANTAL SLAAPKAMERS 4
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 707
WOONOPPERVLAKTE 269
DAK Zadeldak
COMFORT
KEUKENTYPE Geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
TELEFOON ja
AIRCO ja
ZONNEPANELEN ja
ZONNEBOILER ja
OVERIGE
ASBESTATTEST geen