NIEUW

Karaktervolle eigendom op een groot perceel van 1.454m²

€ 460.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Gravenstraat 28
Kaprijke
4
1
226 m2
1454 m2
1985
Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, staat deze karaktervolle alleenstaande villa op een ruim perceel van 1.454m². Deze stevig gebouwde eigendom werd opgetrokken in 1985 in traditionele kwalitatieve materialen. 

Deze villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De grote tuin biedt heel wat mogelijkheden: moestuin, zwembad, speeltuin voor kinderen… 

In het dorp zelf is er een grootwarenhuis, slagers, krantenwinkel, horecazaken… kortom alle voorzieningen op korte afstand met tevens openbaar vervoer richting Gent en Eeklo ! 

Indeling als volgt:
– royale statige inkomhal
– ruime woonkamer (zithoek en eetplaats) met charmante balken
– volledig geïnstalleerde lichtrijke keuken met ontbijthoek
– praktische wasplaats
– achterinkom
– grote kelder
– dubbele inpandige garage met automatische sectionale poort
– gastentoilet
– bureau/slaapkamer op gelijkvloers
– nachthal
– 2 gelijke slaapkamers
– master bedroom
– badkamer met douchecabine, ligbad en badkamermeubel
– apart toilet boven
– terras aan de woning
– zeer ruime tuin met gemetst tuinhuis

De woning wordt verwarmd met centrale verwarming via radiatoren op stookolie.

De eigendom is op heden verhuurd en vrij na opzeg van de huidige huurovereenkomst.

Een dergelijke grote woning op een ruim perceel is vandaag de dag meer en meer de uitzondering, grijp dus snel uw kans !

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Zitplaats
Eetkamer
Keuken
volledig ingerichte keuken
Eetkamer
ontbijthoek met zicht op de tuin
Wasplaats
Kelder
Toilet
Slaapkamer
of bureauruimte op gelijkvloers
Garage
zeer ruime dubbele garage met automatische sectionale poort
Terras
Tuin
Tuinhuis 28 m2

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 19 m2
master bedroom
Slaapkamer 13 m2
Slaapkamer 13 m2
Toilet
apart toilet boven
Badkamer
badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied met landelijk karakter
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Ja
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 208 kWh/m2
208
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1985
AANTAL SLAAPKAMERS 4
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 1454
WOONOPPERVLAKTE 226
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Stookolie
ELEKTRICITEIT ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
TELEFOON ja
DISTRIBUTIE ja
STOOKOLIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
ROLLUIKEN ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Na opzeg huidige huurovereenkomst
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €980