Prachtige instapklare woning met 3 slpks

€ 390.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Kerkstraat 17
Waterland-Oudeman
3
1
156 m2
186 m2
2022
Omschrijving

Deze moderne energiezuinige koppelwoning vinden we terug in een nieuw, groen woonerf onder de kerktoren van Waterland-Oudeman. Dit vooruitstrevende project is voorzien van een afgesloten gemeenschappelijke groenzone voor de bewoners. De charmante locatie doet je genieten van het rustgevende dorpsleven ‘op den buiten’ waar het in de nabije omgeving heerlijk wandelen en fietsen is langsheen de vele kreken en weidse polders. 

De kwalitatieve woning werd pas net opgetrokken (2022) en is voorzien van de laatste technieken inzake energiezuinigheid, getuige het A-label. Dit is een woning die klaar is voor de toekomst vanwege de sterke isolatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Op het dak liggen 8 zonnepanelen om de energiefactuur tot een minimum te herleiden. De staanplaatsen in de gemeenschappelijke zone zijn tevens voorzien van laadpalen voor de wagen. 

Dankzij het moderne ontwerp zijn er grote raampartijen voorzien voor een optimaal lichtinval in de leefruimte met zicht op de zuid gerichte tuin. 

De woning wordt verkocht onder registratierechten, bij uw enige eigendom is dit slechts 2% !

Indeling als volgt:
– inkomhal
– gastentoilet
– gezellige zithoek
– lichtrijke eetplaats grenzend aan de keuken
– open ingerichte keuken met eiland en toestellen van Siemens
– zeer ruime berging/wasplaats
– grote nachthal met plaats voor een bureau
– 3 volwaardige slaapkamers
– badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet
– praktische zolder met schuiftrap, eventueel om te vormen tot hobbyruimte of extra slaapkamer
– aangelegd terras
– zuid gerichte tuin met tuinberging
– autostaanplaats met laadpaal in de gemeenschappelijke zone

De woning is reeds volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen en gordijnen, deze zijn tevens inbegrepen in de prijs !

Eigendom is vrij bij akte.

Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning in een unieke omgeving ? Aarzel niet en vraag uw bezoek aan !

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal 6 m2
Woonkamer 28 m2
zeer lichtrijke woonkamer met eetplaats en zithoek
Keuken 11 m2
volledig geïnstalleerde open keuken met eiland
Berging 7 m2
Toilet
apart toilet in de inkomhal
Terras
zalig zuid gericht terras
Parkeerplaats
privatieve parkeerplaats in de gemeenschappelijke tuinzone met laadpaal
Tuin
Tuinberging 4 m2

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 11 m2
Slaapkamer 12 m2
Slaapkamer 15 m2
Badkamer 8.5 m2
moderne badkamer met toilet, badkamermeubel en inloopdouche
Zolder 19 m2
te bereiken met schuiftrap
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied met landelijk karakter
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 33 kWh/m2
33
BEBOUWING
BEBOUWING Halfopen
BOUWJAAR 2022
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 186
WOONOPPERVLAKTE 156
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
DISTRIBUTIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
ZONNEPANELEN ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR BIj akte
ASBESTATTEST geen