NIEUW

Ruime functionele woning met een prachtig open zicht

€ 449.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Watervlietsesteenweg 29
Waterland-Oudeman
3
1
184 m2
1012 m2
1980
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
IK ZOU GRAAG VRIJBLIJVEND
MEER INFO KRIJGEN
Omschrijving

Op een mooi perceel van ruim 1.000m² vinden we deze stevige goed onderhouden woning terug in het pittoreske Waterland-Oudeman. Vanuit de leefruimtes heb je een prachtig eindeloos verzicht over de polders tot over de landsgrenzen heen. In de omgeving is het prachtig wandelen en fietsen doorheen het krekengebied, langs kronkelende idyllische baantjes. Daarnaast vind je op korte afstand bakkers, slagers en grootwarenhuizen. Ook de Nederlandse kust bereik je heel vlot in slechts 20min met de wagen !

De woning werd oorspronkelijk opgetrokken in 1980 en beschikt enorm veel mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar ruimte. Op het gelijkvloers vinden we alle woonplaatsen terug met de slaapkamers, keuken, leefruimte,…  Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping die alle praktische zaken herbergt zoals een dubbele garage, stookplaats, voorraadkelder, wasplaats en opslagruimtes. Onder het dak is er dan nog een zeer ruime zolder van 100m² die, indien gewenst, ook nog kan aangewend worden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of simpelweg extra opbergruimte.

Indeling als volgt:
– royale inkomhal
– gastentoilet
– eetplaats
– gezellige verlaagde zithoek met inbouwcassette op hout
– ingerichte keuken met eetplaats
– koele berging
– vernieuwde badkamer met douche en badkamermeubel
– 3 slaapkamers
– bureauruimte 
– dubbele garage
– stookplaats
– wasplaats
– voorraadkelder
– opslagruimte
– zeer ruime zolder met schuiftrap (mogelijkheid tot vaste trap)
– terras met prachtig zicht

CV op stookolie.
Zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 4.780 Wp. 

Kom deze eigendom snel ontdekken en maak uw afspraak: 09/377 31 77 !
 

INDELING
Verdieping -1
Garage 49 m2
Wasplaats
CV ruimte
Kelder
Toilet
Opslagruimte
Gelijkvloers
Inkomhal 17 m2
Bureau 9 m2
Eetkamer 23 m2
Zitplaats 15 m2
Keuken 15 m2
Toilet
Badkamer 9 m2
Slaapkamer 17 m2
Slaapkamer 15 m2
Slaapkamer 8 m2
Berging
Terras
Verdieping 1
Zolder 100 m2
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied met landelijk karakter
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 365 kWh/m2
365
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1980
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 2
GROND OPPERVLAKTE 1012
WOONOPPERVLAKTE 184
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Geïnstalleerd
VERWARMING Stookolie
ELEKTRICITEIT ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
DISTRIBUTIE ja
STOOKOLIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
ZONNEPANELEN ja
SEPTISCHE PUT ja
OVERIGE
ASBESTATTEST geen
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €722