Open bebouwing op ruim perceel
€ 385.000
Waterland-Oudeman
Contacteer Tom:
Omschrijving
Aan de rand van het dorp van het charmante Waterland-Oudeman vinden we deze ruime open bebouwing terug op een perceel van 1.046m² met open zichten rondom. Oorspronkelijk werd deze bungalow gebouwd in 1973 en nadien grondig gerenoveerd in 2010 waarbij er kamers in de dakverdieping werden voorzien. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 238m² met 2 ruime slaapkamers op het gelijkvloers en dan nog 2 kamers op de verdieping.
De functionele indeling biedt tevens extra mogelijkheden om de woning verder te gaan moderniseren of opfrissen. Zo is het perfect mogelijk om de keuken open te maken (mits het plaatsen van een poutrel) en nog meer licht te creeëren. De grote raampartijen met zonnescreens in de leefruimte zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Achteraan is er ook een automatische zonneluifel aanwezig.
Deze woning beschikt reeds over een energiezuinig EPC B-label dankzij de recente HR+ aardgasketel (2023), de dak- en spouwisolatie, de recente hoogrendementsbeglazing in PVC raamwerk én de zonnepanelen (4.690 Wp)- die werden geplaatst. Daarnaast is er ook al een conforme elektriciteitskeuring en is de oprit voorzien van een laadpaal voor elektrische wagens.
Achteraan is er dan de ruime tuin die heel wat mogelijkheden biedt voor spelende kinderen, moestuin of het maken van een gezellig hoekje met open zichten en veel privacy.
De woning is niet-asbestveilig.
Kortom deze eigendom is de ideale combinatie van een rustige ligging, energiezuinigheid, ruimte én extra potentieel!
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek om de mogelijkheden te ontdekken.
09/377 31 77 – vastgoed@aclea.be
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| Gastentoilet in de inkomhal | |
| Berging | 5 m2 |
| Woonkamer | 36 m2 |
| Zeer ruime woonkamer met grote raampartijen en open zichten | |
| Keuken | 13.23 m2 |
| Ruime ingerichte keuken met alle toestellen aanwezig | |
| Slaapkamer | 17.5 m2 |
| master bedroom op gelijkvloers | |
| Slaapkamer | 11 m2 |
| Volwaardige slaapkamer op gelijkvloers | |
| Badkamer | 5 m2 |
| Badkamer met badkamermeubel en douchecabine | |
| Wasplaats | 22 m2 |
| Garage | 43 m2 |
| Aparte garage met tuinhus | |
| Tuin | |
| Ruime tuin met prachtige open zichten | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Slaapkamer | 24.4 m2 |
| Slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer | 20 m2 |
| Slaapkamer op het verdiep | |
| Zolder | 20 m2 |
| opbergzolder | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Agrarisch gebied |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Ja |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | A |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 155 kWh/m2 |
|
155
|
|
| BEBOUWING | Open |
| BOUWJAAR | 1973 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 4 |
| AANTAL BADKAMERS | 1 |
| AANTAL TOILETTEN | 1 |
| GROND OPPERVLAKTE | 1046 |
| WOONOPPERVLAKTE | 238 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Geïnstalleerd |
| VERWARMING | Aardgas |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| AARDGAS | ja |
| STADSWATER | ja |
| REGENWATER | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| INTERNET | ja |
| ZONNEPANELEN | ja |
| ZONNEBLINDEN | ja |
| SEPTISCHE PUT | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | Niet-destructieve asbestinventaris |
| KADASTRAAL INKOMEN | €617 |