Exclusieve villa met zwembad en adembenemende polderzichten
€ 895.000
Waterland-Oudeman
Contacteer Tom:
Omschrijving
In het charmante polderdorpje Waterland-Oudeman, op een prachtig perceel van 1.000 m², bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde villa met verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking en unieke vergezichten over de omliggende polders. Een eigendom waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m² biedt deze villa alle troeven voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een rustige omgeving. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt bovendien over een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinig wonen.
Bij het binnenkomen valt meteen de kwalitatieve afwerking op. De ruime leefruimte met warme parketvloer en stijlvolle inbouwcassette geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig zicht op de tuin, het zwembad en het achterliggende polderlandschap. De open leefkeuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle materialen en vormt het centrale punt van de woning.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De master bedroom is als het ware een suite met een eigen sauna en directe toegang tot de badkamer, ideaal om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische hobbyruimte in de zolderverdieping en een aparte bureauruimte in de inkomhal op het gelijkvloers.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ruim terras, een uitnodigend zwembad en maximale privacy. De open zichten achteraan zorgen voor een permanent vakantiegevoel en maken deze eigendom werkelijk uniek in de regio!
Contacteer ons vlug voor een rondleiding ter plaatse.
09/377 31 77 – vastgoed@aclea.be
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Toilet | |
| gastentoilet | |
| Vestiaire | |
| in de inkomhal | |
| Bureau | 11 m2 |
| aparte bureauruimte in de inkomhal, ideaal voor een zelfstandige of als home office | |
| Woonkamer | 45 m2 |
| sfeervolle ruime woonkamer met parketvloer en inbouwcassette. | |
| Keuken | 22 m2 |
| prachtige leefkeuken met groot eiland en voorzien van alle inbouwtoestellen | |
| Berging | |
| Garage | 42 m2 |
| ruime inpandige garage voor 2 wagens | |
| Terras | |
| groot aangelegd terras, deels overdekt, met magnifiek zicht over de polders | |
| Zwembad | 40 m2 |
| heerlijk verwarmd zwembad | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer | 13 m2 |
| Badkamer | 4 m2 |
| badkamer met douche en lavabo, tussen 2 slaapkamers | |
| Slaapkamer | 12 m2 |
| Dressing | 8 m2 |
| Slaapkamer | 13 m2 |
| Badkamer | 12 m2 |
| voorzien van badkamermeubel, ligbad en douche | |
| Sauna | |
| Slaapkamer | 30 m2 |
| master bedroom met sauna en direct toegang tot de master badkamer | |
| Zolder | |
| ruime zolder of hobbyruimte met vaste trap | |
| Toilet | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Woongebied met landelijk karakter |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Ja |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| BESCHERMD PAND? | Nee |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | A |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 167 kWh/m2 |
|
167
|
|
| BEBOUWING | |
| BOUWJAAR | 2007 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 4 |
| AANTAL BADKAMERS | 2 |
| AANTAL TOILETTEN | 2 |
| GROND OPPERVLAKTE | 1000 |
| WOONOPPERVLAKTE | 286 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Hyper-geïnstalleerd |
| VERWARMING | Aardgas |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| AARDGAS | ja |
| STADSWATER | ja |
| REGENWATER | ja |
| TELEFOON | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| RIOLERING | ja |
| INTERNET | ja |
| ZONNEPANELEN | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | geen |
| KADASTRAAL INKOMEN | €863 |