Moderne nieuwbouw koppelwoning in een groen woonerf
€ 349.000
Waterland-Oudeman
Contacteer Tom:
Omschrijving
Deze moderne energiezuinige koppelwoning vinden we terug in een nieuw, groen woonerf onder de kerktoren van Waterland-Oudeman. Dit vooruitstrevende project is voorzien van een afgesloten gemeenschappelijke groenzone voor de bewoners. De charmante locatie doet je genieten van het rustgevende dorpsleven ‘op den buiten’ waar het in de nabije omgeving heerlijk wandelen en fietsen is langsheen de vele kreken en weidse polders.
De kwalitatieve woning werd pas vorig jaar opgetrokken (2022) en is voorzien van de laatste technieken inzake energiezuinigheid, getuige het A-label. Dit is een woning die klaar is voor de toekomst vanwege de sterke isolatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Op het dak liggen 8 zonnepanelen om de energiefactuur tot een minimum te herleiden. De staanplaatsen in de gemeenschappelijke zone zijn tevens voorzien van laadpalen voor de wagen.
De woning zelf is niet gelegen aan de straatkant maar in de 2de zone, wat zorgt voor extra rust en privacy. Dankzij het moderne ontwerp zijn er grote raampartijen voorzien voor een optimaal lichtinval in de leefruimte met zicht op de tuin.
Indeling als volgt:
– inkomhal
– gastentoilet
– gezellige zithoek
– eetplaats grenzend aan de keuken
– open ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen van Siemens
– zeer ruime berging/wasplaats
– grote nachthal met plaats voor een bureau
– 3 volwaardige slaapkamers
– badkamer met inloopdouche en badkamermeubel
– apart toilet
– grote zolder met schuiftrap, eventueel om te vormen tot hobbyruimte of extra slaapkamer
– aangelegd terras
– zuidwest gerichte tuin met tuinberging
– autostaanplaats in de gemeenschappelijke zone
Centrale verwarming via radiatoren op aardgas.
De woning wordt verkocht onder BTW-stelsel (prijs exclusief 21% BTW).
Eigendom is vrij bij akte.
Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning in een unieke omgeving ? Aarzel niet en vraag uw bezoek aan !
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Woonkamer | 25 m2 |
| zeer lichtrijke woonkamer met grote raampartijen | |
| Keuken | 13.5 m2 |
| volledig geïnstalleerde keuken met eiland | |
| Berging | 10 m2 |
| Toilet | |
| Privatieve tuin | |
| Terras | |
| Tuinberging | |
| Parkeerplaats | |
| voorzien van laadpaal | |
| Tuin | |
| Gemeenschappelijke groenzone | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Nachthal | 10 m2 |
| Bureau | |
| bureauruimte op de nachthal | |
| Slaapkamer | 10 m2 |
| Slaapkamer | 13 m2 |
| Slaapkamer | 11 m2 |
| Badkamer | 6 m2 |
| voorzien van grote inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo | |
| Toilet | |
|
|
|
| Verdieping 2 | |
| Zolder | 27 m2 |
| ruime functionele zolder met schuiftrap, eventueel om te vormen tot extra slaapkamer of hobbyruimte | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Woongebied |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Ja |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | A |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 35 kWh/m2 |
|
35
|
|
| BEBOUWING | Halfopen |
| BOUWJAAR | 2022 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 3 |
| AANTAL BADKAMERS | 1 |
| AANTAL TOILETTEN | 2 |
| GROND OPPERVLAKTE | 200 |
| WOONOPPERVLAKTE | 166 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Nee |
| KEUKENTYPE | Hyper-geïnstalleerd |
| VERWARMING | Aardgas |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| AARDGAS | ja |
| STADSWATER | ja |
| REGENWATER | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| RIOLERING | ja |
| INTERNET | ja |
| ZONNEPANELEN | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | geen |