Rustig gelegen halfopen bebouwing op een mooi perceel met open zicht
€ 215.000
Waterland-Oudeman
Contacteer Tom:
Omschrijving
In het charmante dorpje Waterland-Oudeman, vlakbij de grens met Nederland, staat deze op te frissen half open bebouwing op een mooi perceel van 679m². Het ruime perceel beschikt achteraan over een vrij en rustig uitzicht over de polders. Dankzij de ideale vorm van het perceel kan je heel de dag door van de zon genieten in de diepe tuin.
De woning zelf werd opgetrokken in 1945 en werd door de jaren heen reeds voorzien van isolatie in het dak en ramen in PVC met dubbele beglazing. Het huis beschikt over een solide basis en binnenin werd de woning ook steeds goed onderhouden. Vanwege het EPC dringt een energetische renovatie zich op om te voldoen aan de renovatieverplichting. Dankzij de stevige constructie van de woning zijn er voldoende mogelijkheden naar uitbreiding of renovatie.
Indeling als volgt:
– inkomhal
– gezellige woonkamer
– keuken met eetplaats
– functionele frisse kelder
– badkamer met ligbad en toilet
– berging/wasplaats met zolder
– nachthal
– 2 slaapkamers op het verdiep
– geïsoleerde zolder
– functionele garage in bijgebouw
– praktische oprit naast de woning met hekken
– ruime tuin met veel mogelijkheden en open zichten
Verwarming via gaskachels en elektrische verwarming.
De eigendom is vrij bij akte !
Contacteer ons op 09/377 31 77 voor een rondleiding ter plaatse.
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Keuken | |
| Badkamer | |
| Wasplaats | |
| Woonkamer | |
| Kelder | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Zolder | |
| Garage | |
| Zolder | |
| Tuin |
| BOUWVERGUNNING | Gebouwd voor 1962 |
| RECENTE BESTEMMING | Woongebied met landelijk karakter |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Nee |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| BESCHERMD PAND? | Nee |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | A |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 481 kWh/m2 |
|
481
|
|
| BEBOUWING | Halfopen |
| BOUWJAAR | 1945 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 2 |
| AANTAL BADKAMERS | 1 |
| GROND OPPERVLAKTE | 679 |
| WOONOPPERVLAKTE | 149 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| VERWARMING | Gaskachels |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| AARDGAS | ja |
| STADSWATER | ja |
| REGENWATER | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| SEPTISCHE PUT | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte. |
| ASBESTATTEST | Niet-destructieve asbestinventaris |
| KADASTRAAL INKOMEN | €220 |