Instapklare ruime dijkwoning met prachtig uitzicht
€ 339.000
Waterland-Oudeman
Contacteer Tom:
Omschrijving
Langsheen de zuid gerichte kant van de Watervlietsesteenweg in Waterland-Oudeman, staat deze instapklare dijkwoning uit 1993. De woning staat op een onderhoudsvriendelijk perceel van 221m² met als grote troef het unieke weidse zicht over de prachtige polders. De woning werd door de jaren heen steeds goed onderhouden en regelmatig opgefrist zoals de keuken en de badkamer.
De woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige verdiepingen: een volledige kelderverdieping, leefruimtes op het gelijkvloers en de slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er nog een handige zolderruimte die je kan bereiken met een schuiftrap.
De centrale verwarming gebeurt door middel van radiatoren op stookolie met daarnaast ook nog een gezellige houtkachel in de woonkamer. Op het dak zijn er tevens ook 18 zonnepanelen geplaatst die zorgen voor een lage energiefactuur.
Indeling als volgt:
– inkomhal
– gastentoilet
– inpandige garage met wasplaats
– badkamer met ruime douchecabine, badkamermeubel en toilet
– gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats
– volledig ingerichte keuken met ontbijthoek
– aangename zuid gerichte veranda met prachtig verzicht
– nachthal
– 3 slaapkamers op verdiep 1
– zolderruimte met schuiftrap
– grote functionele kelderverdieping die je kan bereiken via een sectionale garagepoort aan de zijkant en een trap vanuit het gelijkvloers
– zijdelingse tuin in gazon
Deze instapklare woning is vrij bij akte !
De woning is asbestveilig.
Contacteer ons snel voor een bezoek aan deze prachtige eigendom !
| Verdieping -1 | |
| Kelder | 90 m2 |
| de woning is volledig onderkelderd en bereikbaar via een garagepoort aan de zijkant en trap binnenin | |
|
|
|
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Badkamer | 7 m2 |
| vernieuwde badkamer met ruime douchecabine, toilet en lavabomeubel | |
| Woonkamer | 28 m2 |
| Keuken | 13 m2 |
| volledig ingerichte keuken | |
| Garage | 25 m2 |
| inpandige garage met sectionale poort, voorzien van wasplaats | |
| Toilet | |
| gastentoilet | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer | 18 m2 |
| master bedroom voorzien van ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer | 9 m2 |
| Slaapkamer | 16 m2 |
| Veranda | |
| aangename veranda met magnifiek zicht | |
|
|
|
| Verdieping 2 | |
| Zolder | |
| functionele opbergzolder met schuiftrap | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Nee |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| BESCHERMD PAND? | Nee |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | D |
| P-SCORE | D |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 355 kWh/m2 |
|
355
|
|
| BEBOUWING | Open |
| BOUWJAAR | 1993 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 3 |
| AANTAL BADKAMERS | 1 |
| AANTAL TOILETTEN | 1 |
| GROND OPPERVLAKTE | 221 |
| WOONOPPERVLAKTE | 171 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Hyper-geïnstalleerd |
| VERWARMING | Stookolie |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| STADSWATER | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| STOOKOLIE | ja |
| RIOLERING | ja |
| ZONNEPANELEN | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | Niet-destructieve asbestinventaris |
| KADASTRAAL INKOMEN | €602 |