NIEUW

Instapklare ruime dijkwoning met prachtig uitzicht

€ 355.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Watervlietsesteenweg 30 Bus A
Waterland-Oudeman
3
1
171 m2
221 m2
1993
Omschrijving

Langsheen de zuid gerichte kant van de Watervlietsesteenweg in Waterland-Oudeman, staat deze instapklare dijkwoning uit 1993. De woning staat op een onderhoudsvriendelijk perceel van 221m² met als grote troef het unieke weidse zicht over de prachtige polders. De woning werd door de jaren heen steeds goed onderhouden en regelmatig opgefrist zoals de keuken en de badkamer.

De woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige verdiepingen: een volledige kelderverdieping, leefruimtes op het gelijkvloers en de slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er nog een handige zolderruimte die je kan bereiken met een schuiftrap.

De centrale verwarming gebeurt door middel van radiatoren op stookolie met daarnaast ook nog een gezellige houtkachel in de woonkamer. Op het dak zijn er tevens ook 18 zonnepanelen geplaatst die zorgen voor een lage energiefactuur. 

Indeling als volgt:
– inkomhal
– gastentoilet
– inpandige garage met wasplaats
– badkamer met ruime douchecabine, badkamermeubel en toilet
– gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats
– volledig ingerichte keuken met ontbijthoek
– aangename zuid gerichte veranda met prachtig verzicht
– nachthal
– 3 slaapkamers op verdiep 1
– zolderruimte met schuiftrap
– grote functionele kelderverdieping die je kan bereiken via een sectionale garagepoort aan de zijkant en een trap vanuit het gelijkvloers
– zijdelingse tuin in gazon

Deze instapklare woning is vrij bij akte !

De woning is asbestveilig. 

Contacteer ons snel voor een bezoek aan deze prachtige eigendom !
 

INDELING
Verdieping -1
Kelder 90 m2
de woning is volledig onderkelderd en bereikbaar via een garagepoort aan de zijkant en trap binnenin

Gelijkvloers
Inkomhal
Badkamer 7 m2
vernieuwde badkamer met ruime douchecabine, toilet en lavabomeubel
Woonkamer 28 m2
Keuken 13 m2
volledig ingerichte keuken
Garage 25 m2
inpandige garage met sectionale poort, voorzien van wasplaats
Toilet
gastentoilet

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer 18 m2
master bedroom voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer 9 m2
Slaapkamer 16 m2
Veranda
aangename veranda met magnifiek zicht

Verdieping 2
Zolder
functionele opbergzolder met schuiftrap
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE D
P-SCORE D
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 355 kWh/m2
355
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1993
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 221
WOONOPPERVLAKTE 171
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Stookolie
ELEKTRICITEIT ja
STADSWATER ja
DISTRIBUTIE ja
STOOKOLIE ja
RIOLERING ja
ZONNEPANELEN ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Bij akte
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €602