Karaktervolle burgerwoning in Watervliet
€ 395.000
Watervliet
Contacteer Tom:
Omschrijving
In de charmante dorpskern van Watervliet, in de Ketterijstraat, bevindt zich deze rustieke burgerwoning met een rijke geschiedenis. Gebouwd in 1872 en erkend als bouwkundig erfgoed, ademt deze woning authenticiteit uit, terwijl ze tegelijk werd aangepast aan de noden van vandaag. De woning werd enkele jaren geleden voorzien van een moderne uitbouw met een prachtige hedendaagse keuken met groot eiland. De keuken vormt het centrale punt van de woning en is ideaal voor gezellige momenten en etentjes. Daarnaast werd de woning gemoderniseerd met nieuwe centrale verwarming, nieuwe ruime badkamer, vernieuwde elektriciteit en ramen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 218 m² biedt deze gezinswoning een verrassend ruime en aangename leefomgeving. In de leefruimte vindt u nog de authentieke sierhaard die in combinatie met de hoge plafonds en hoge ramen zorgen voor een warme sfeer en gevoel van ruimte.
Achteraan de woning is er een gezellige tuin met terras van 150m² met een westelijke oriëntatie. Ideaal om ‘s avonds te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie.
Indeling als volgt:
– royale inkomhal
– sfeervolle woonkamer met eetplaats en zithoek
– ruime leefkeuken met groot eiland en alle toestellen voorzien
– apart toilet
– berging/wasplaats
– nachthal
– 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping
– moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet
– grote zolder met vaste trap, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte
– aangelegd terras
– aangename west gerichte tuin
Deze eigendom is vrij bij akte!
Contacteer ons en maak uw afspraak voor de bezoekdag op zaterdag 25 april (enkel na afspraak).
vastgoed@aclea.be – 09/377 31 77
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Woonkamer | 37 m2 |
| sfeervolle woonkamer met hoge plafonds | |
| Keuken | 32 m2 |
| prachtige open leefkeuken met groot eiland | |
| Toilet | |
| Berging | 14 m2 |
| Terras | |
| Tuin | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer | 16 m2 |
| Slaapkamer | 15 m2 |
| Badkamer | 14.5 m2 |
| volledig vernieuwde badkamer met toilet, badkamermeubel, inloopdouche en ligbad | |
|
|
|
| Verdieping 2 | |
| Slaapkamer | 50 m2 |
| momenteel ingericht als zolder met vaste trap | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Woongebied |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Nee |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| BESCHERMD PAND? | Nee |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | A |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 226 kWh/m2 |
|
226
|
|
| BEBOUWING | Gesloten |
| BOUWJAAR | 1872 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 3 |
| AANTAL BADKAMERS | 1 |
| AANTAL TOILETTEN | 1 |
| GROND OPPERVLAKTE | 306 |
| WOONOPPERVLAKTE | 218 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Hyper-geïnstalleerd |
| VERWARMING | Aardgas |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| AARDGAS | ja |
| STADSWATER | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| INTERNET | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | geen |
| KADASTRAAL INKOMEN | €394 |