Dijkwoning op een ruim perceel met prachtige verzichten
€ 279.000
Watervliet
Contacteer Tom:
Omschrijving
Op de Oudemansdijk in Watervliet staat deze dijkwoning in fermettestijl op een breed perceel van 671m². Deze unieke eigendom biedt u zowel aan de voor- als de achterzijde prachtige open zichten over de Watervlietse polders. Het brede perceel zorgt ervoor dat er tevens nog een mooie zijdelingse tuin aanwezig is met ook plaats voor het parkeren van wagens naast de inpandige garage die reeds voorzien is.
Er is een bruikbare oppervlakte in de woning van maar liefst 191m², dit is inclusief de ruime zolder die over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij deze grote zolder is het nog perfect mogelijk om extra kamers te gaan maken en de indeling te optimaliseren.
Het huidige F-label kan makkelijk dalen mits het plaatsen van centrale verwarming en het bijkomend isoleren van de muren. Het dak is reeds goed geïsoleerd en voorzien van 16cm isolatie.
Indeling:
– inkomhal
– gastentoilet
– gezellige woonkamer met open zichten voor- en achteraan
– apart ingerichte keuken
– wasplaats/achterinkom
– nachthal
– 3 slaapkamers op gelijkvloers
– badkamer met ligbad en lavabo
– inpandige garage
– ruime zolder over de volledige breedte van de woning
– terras met windschermen
– zijdelingse grote tuin met tuinberging
– parkeerplaatsen voor de wagen
Een dijkwoning op een dergelijk perceel met een bruikbare oppervlakte van 191m² is werkelijk uniek !
De woning is vrij bij akte.
Vraag snel uw bezoek aan voor een rondleiding ter plaatse.
| Gelijkvloers | |
| Inkomhal | |
| Woonkamer | |
| Keuken | |
| Wasplaats | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer | |
| Slaapkamer | |
| Badkamer | |
| Slaapkamer | |
| Garage | |
| Terras | |
| Tuin | |
| Tuinberging | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Zolder | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| VERKAVELINGSVERGUNNING | Nee |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| BESCHERMD PAND? | Nee |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | A |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 516 kWh/m2 |
|
516
|
|
| BEBOUWING | Open |
| BOUWJAAR | 1980 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 3 |
| AANTAL BADKAMERS | 1 |
| GROND OPPERVLAKTE | 671 |
| WOONOPPERVLAKTE | 191 |
| DAK | Zadeldak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Geïnstalleerd |
| VERWARMING | |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| STADSWATER | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | Niet-destructieve asbestinventaris |