IN OPTIE

Dijkwoning op een ruim perceel met prachtige verzichten

€ 279.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Oudemansdijk 16
Watervliet
3
1
191 m2
671 m2
1980
Omschrijving

Op de Oudemansdijk in Watervliet staat deze dijkwoning in fermettestijl op een breed perceel van 671m². Deze unieke eigendom biedt u zowel aan de voor- als de achterzijde prachtige open zichten over de Watervlietse polders. Het brede perceel zorgt ervoor dat er tevens nog een mooie zijdelingse tuin aanwezig is met ook plaats voor het parkeren van wagens naast de inpandige garage die reeds voorzien is.

Er is een bruikbare oppervlakte in de woning van maar liefst 191m², dit is inclusief de ruime zolder die over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij deze grote zolder is het nog perfect mogelijk om extra kamers te gaan maken en de indeling te optimaliseren. 

Het huidige F-label kan makkelijk dalen mits het plaatsen van centrale verwarming en het bijkomend isoleren van de muren. Het dak is reeds goed geïsoleerd en voorzien van 16cm isolatie. 

Indeling:
– inkomhal
– gastentoilet
– gezellige woonkamer met open zichten voor- en achteraan
– apart ingerichte keuken
– wasplaats/achterinkom
– nachthal
– 3 slaapkamers op gelijkvloers
– badkamer met ligbad en lavabo
– inpandige garage
– ruime zolder over de volledige breedte van de woning
– terras met windschermen
– zijdelingse grote tuin met tuinberging
– parkeerplaatsen voor de wagen

Een dijkwoning op een dergelijk perceel met een bruikbare oppervlakte van 191m² is werkelijk uniek !

De woning is vrij bij akte.

Vraag snel uw bezoek aan voor een rondleiding ter plaatse.

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Garage
Terras
Tuin
Tuinberging

Verdieping 1
Zolder
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 516 kWh/m2
516
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1980
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
GROND OPPERVLAKTE 671
WOONOPPERVLAKTE 191
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Geïnstalleerd
VERWARMING
ELEKTRICITEIT ja
STADSWATER ja
DISTRIBUTIE ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Bij akte
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €416