Alleenstaande woning met prachtige zichten

€ 245.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Maagd van Gent 45
Watervliet
3
1
144 m2
679 m2
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
IK ZOU GRAAG VRIJBLIJVEND
MEER INFO KRIJGEN
Omschrijving

Deze eigendom vinden we terug op de Maagd van Gent in Watervliet, net buiten het dorp, op een rustige landelijke locatie. Het dijkperceel heeft een mooie oppervlakte van 678m² met een breedte van maar liefst 44 meter. Achteraan heb je prachtige zichten over het weidse landschap, werkelijk uniek !

Op het perceel vinden we een stevig gebouwde woning terug met een aparte garage. De woning zelf werd steeds goed onderhouden maar heeft nood aan een renovatie om te voldoen aan de renovatieplicht en de hedendaagse normen. Met de juiste ingrepen kan je hier een prachtige eigendom van maken met unieke zichten. 

Indeling als volgt:
– ruime keuken
– lichtrijke woonkamer
– koele berging
– mooie eetplaats vooraan
– slaapkamer op gelijkvloers
– nachthal
– badkamer met zitbad
– 2 ruime slaapkamers op verdieping
– praktische buitenberging
– garage met stalling
– grote zijdelingse tuin met veel mogelijkheden

De woning wordt op heden verwarmd via kachels op propaangas. 
Alle ramen werden reeds vernieuwd in PVC ramen met hoogrendementsbeglazing !

De eigendom is vrij bij akte.

Vraag uw bezoek aan en kom de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken !
 

INDELING
Gelijkvloers
Keuken
Berging
Woonkamer
Eetkamer
Slaapkamer
Garage
Tuinberging
Tuin
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Gebouwd voor 1962
RECENTE BESTEMMING Woongebied met landelijk karakter
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE C
P-SCORE C
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 619 kWh/m2
619
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
GROND OPPERVLAKTE 679
WOONOPPERVLAKTE 144
DAK Plat dak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Nee
COMFORT
KEUKENTYPE Geïnstalleerd
VERWARMING Gaskachels
ELEKTRICITEIT ja
DISTRIBUTIE ja
ROLLUIKEN ja
SEPTISCHE PUT ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR bij akte
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris
FINANCIEEL
KADASTRAAL INKOMEN €441