Moderne instapklare villa met zwembad en poolhouse
€ 825.000
Watervliet
Contacteer Tom:
Omschrijving
Op de Maagd van Gent in Watervliet, vinden we deze instapklare moderne villa op een royaal perceel van 1.383m² in een landelijke setting vlakbij de Nederlandse grens. Deze eigendom laat comfort, ruimte en rust samenkomen in een prachtig geheel. Deze eigentijdse villa biedt met zijn 282 m² bewoonbare oppervlakte alle ruimte die een gezin nodig heeft, met oog voor kwaliteit, stijl en duurzaamheid. De woning werd in 2000 gebouwd met hoogwaardige materialen en werd steeds up to date gehouden en tot in de puntjes verzorgd.
Bij het betreden van de woning zal u merken dat de woning baadt in natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De verhoogde zithoek is een streling voor het oog met zijn doorkijkhaard en parketvloer. Daarnaast hebben we een volledig geïnstalleerde keuken die naadloos aansluit op de eetplaats en de ontbijthoek. Tevens vinden we nog een mooie bureauruimte aan de royale inkomhal, ideaal voor zelfstandigen of mensen die thuis werken.
Op de verdieping vinden we maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 momenteel is ingericht als dressing) en een zeer ruime badkamer met ligbad. Op het gelijkvloers is er ook nog een mooie doucheruimte met toilet.
Een absolute troef is de grote tuin, voorzien van veel privacy, met ruim, verwarmd zwembad en uitnodigende poolhouse – een paradijs voor wie houdt van ontspanning, buitenleven en zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de rustgevende, landelijke ligging geniet u hier in alle privacy van het buitenleven.
Indeling als volgt:
– royale inkomhal met gastentoilet
– bureauruimte
– verhoogde zithoek met parketvloer en doorkijkhaard
– ruime eetplaats
– volledig ingerichte keuken met berging en ontbijthoek
– achterinkom met ingemaakte kasten
– doucheruimte en toilet
– ruime, droge kelder
– 4 slaapkamers op de verdieping
– ruime badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel
– grote, geïsoleerde opbergzolder
– ruime afgesloten tuin met grote terrassen, poolhouse en verwarmd zwembad
Op het gelijkvloers is de woning voorzien van vloerverwarming alsook boven in de badkamer. Verder beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem.
De woning beschikt over 9.520 Wp aan zonnepanelen, een conforme elektriciteitskeuring én is asbestveilig.
*Het naastgelegen bedrijfsgebouw van 1.050m², bestaande uit een toonzaal met loods op een stuk grond van 3.090m² kan optioneel mee aangekocht worden.
Bent u op zoek naar een unieke villa waar wonen en ontspannen hand in hand gaan? Plan dan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door het comfort van deze bijzondere woning in Watervliet.
Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse: 09/377 31 77
| Gelijkvloers | |
| Bureau | 12.5 m2 |
| Inkomhal | |
| Royale inkomhal | |
| Woonkamer | 25 m2 |
| Gezellige zithoek in parketvloer met doorkijkhaard | |
| Eetkamer | 23 m2 |
| Keuken | 26 m2 |
| Volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen en ontbijthoek | |
| Berging | |
| Ruime berging aan de achterdeur met ingemaakte kasten | |
| Toilet | |
| Badkamer | |
| Voorzien van mooie vernieuwde inloopdouche | |
| Kelder | |
| Ruime droge kelder | |
| Zwembad | 46 m2 |
| Verwarmd zwembad met isolerend dekzeil en warmtepomp | |
| Poolhouse | 40 m2 |
| voorzien van toilet, inloopdouche, keukentje en ontspanningsruimte | |
| Toilet | |
| gastentoilet | |
| Terras | |
| Ruim aangelegd terras rond het zwembad | |
| Toilet | |
| In de badkamer op het gelijkvloers | |
| Toilet | |
| Toilet in de poolhouse | |
| Douche | |
| Inloopdouche in de poolhouse | |
|
|
|
| Verdieping 1 | |
| Nachthal | |
| Slaapkamer | 16 m2 |
| Slaapkamer | 12 m2 |
| Slaapkamer | 18 m2 |
| Slaapkamer | 24 m2 |
| master bedroom, voorzien van airco | |
| Badkamer | 15 m2 |
| ruime badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel | |
|
|
|
| Verdieping 2 | |
| Zolder | |
| geïsoleerde zolder met schuiftrap | |
| BOUWVERGUNNING | Bouw vergund |
| RECENTE BESTEMMING | Woongebied met landelijk karakter |
| VOORKOOPRECHT | Nee |
| EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG | Niet overstromingsgevoelig |
| AFGEBAKENDE OEVERZONE | Niet overstromingsgevoelig |
| DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING | Nee |
| G-SCORE | A |
| P-SCORE | C |
| Energieklasse label | |
| EPC Waarde | 195 kWh/m2 |
|
195
|
|
| BEBOUWING | Open |
| BOUWJAAR | 2000 |
| AANTAL SLAAPKAMERS | 4 |
| AANTAL BADKAMERS | 2 |
| AANTAL TOILETTEN | 4 |
| GROND OPPERVLAKTE | 1383 |
| WOONOPPERVLAKTE | 282 |
| DAK | Puntdak |
| ELEKTRISCH KEURINGSATTEST | Ja |
| KEUKENTYPE | Hyper-geïnstalleerd |
| VERWARMING | Stookolie |
| ELEKTRICITEIT | ja |
| STADSWATER | ja |
| TELEFOON | ja |
| DISTRIBUTIE | ja |
| STOOKOLIE | ja |
| RIOLERING | ja |
| AIRCO | ja |
| INTERNET | ja |
| ZONNEPANELEN | ja |
| VLOERVERWARMING | ja |
| WARMTEPOMP | ja |
| ZONNEBOILER | ja |
| BESCHIKBAAR | Bij akte |
| ASBESTATTEST | Niet-destructieve asbestinventaris |
| KADASTRAAL INKOMEN | €852 |