Ruime villa met 4 slpks en praktijk

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Oude Staatsbaan
Adegem
4
1
328 m2
1195 m2
1996
Omschrijving

Deze prachtige villa vinden we terug op een ruim bemeten perceel van 1.195m2 met een magnifieke tuin en open zicht. De woning zelf werd gebouwd in 1996 en door de jaren heen steeds gerenoveerd en perfect onderhouden.

Vooraan is er een grote oprit voor verschillende wagens met een carport en inpandige garage. De eigendom geniet van veel privacy dankzij de automatische poort en alarmsysteem.

De royale leefruimte (45m²) met parketvloer, magnifieke haard op hout en het vele lichtinval is de absolute eyecatcher van deze eigendom. De keuken die naadloos aansluit op de leefruimte beschikt eveneens over een eetplaats met haard en prachtig zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers is er tevens een praktijkruimte/bureau met aparte inkomhal. Ideaal voor zelfstandigen dus !

Indeling als volgt:
– inkomhal met vestiaire en gastentoilet
– royale leefruimte met veel lichtinval en prachtige haard
– open ingerichte keuken met bijkeuken
– berging
– lichtrijke eetplaats met haard
– inpandige garage
– doucheruimte met toilet
– nachthal
– 3 slaapkamers
– 2 aparte dressings
– recente badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
– apart toilet boven
– master bedroom/polyvalente ruimte
– aparte inkomhal voor praktijkruimte met toilet
– praktijkruimte/bureau op gelijkvloers
– geïsoleerde zolder met schuiftrap

De woning is voorzien van airco op het verdiep. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem.

De prachtige tuin met open zicht werd volledig aangelegd en beschikt over een terras aan de woning en een zonneterras achteraan in de tuin. Een beregeningssysteem en kraantjes zijn eveneens voorzien.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een ruim perceel met maximale privacy ? Aarzel niet voor uw bezoek aan te vragen.

Meer info:
09/377 31 77

INDELING
Gelijkvloers
Toilet
Inkomhal
Aparte inkomhal voor de praktijk/bureauruimte
Bijkeuken
Fietsenberging
Inkomhal
ruime inkomhal met vestiaire
Badkamer
Ingericht; doucheruimte op gelijkvloers
Douche
Open haard
Carport
Parkeerplaats
Toilet
Toilet
Wasplaats
in de garage
Berging
Vestiaire
Garage 19 m2
inpandige garage
Terras
Woonkamer 45 m2
Royale leefruimte met prachtige schouw en cassette op hout, voorzien van parketvloer.
Keuken 39 m2
Hyper-geïnstalleerd; ruim ingerichte keuken met eetplaats
Kantoor 20 m2
ruime bureau/praktijk op gelijkvloers met aparte ingang
Tuin
Volledig aangelegd; volledig aangelegde zonnige tuin met verschillende terrassen en beregeningssysteem

Verdieping 1
Toilet
Dressing 9 m2
Badkamer
Ingericht; volledig vernieuwde badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
Nachthal
Slaapkamer 12 m2
Slaapkamer 12 m2
Slaapkamer 12 m2
Slaapkamer 45 m2
zeer ruime master berdroom/multifunctionele ruimte
Dressing 10 m2

Verdieping 2
Zolder
Geïsoleerde zolder met schuiftrap
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Ja
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 267 kWh/m2
267
BEBOUWING
BEBOUWING Open
BOUWJAAR 1996
AANTAL SLAAPKAMERS 4
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 1195
WOONOPPERVLAKTE 328
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
TELEFOON ja
DISTRIBUTIE ja
ALARM ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR overeen te komen
ASBESTATTEST geen