Prachtige koppelwoning in landelijke stijl met 3 tot 5 slpks

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Ivonne De Smetlaan
Adegem
3
1
242 m2
325 m2
2017
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
Omschrijving

In een rustige jonge wijk te Adegem vinden we deze recente koppelwoning terug van bouwjaar 2017. De locatie is bijzonder kindvriendelijk en in de directe omgeving vind je scholen, bakker, slager… Deze eigendom beschikt over een bewoonbaar oppervlak van maar liefst 242m² zodat een gezin hier heel comfortabel kan wonen.

De landelijke stijl werd ook binnen volledig doorgetrokken getuige de prachtige keuken met natuursteen werkblad, de eiken binnendeuren en de natuursteen bevloering.

Op de 2de verdieping bevindt zich momenteel een ruime mancave die perfect kan opgedeeld worden in nog eens 2 slaapkamers mits een kleine ingreep.

Indeling als volgt:
– inkomhal
– open ingerichte keuken met alle toestellen aanwezig
– ruime lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
– gastentoilet
– berging/wasplaats
– inpandige garage met sectionale poort
– nachthal met bureauruimte
– 3 volwaardige slaapkamers op verdiep 1
– apart toilet op de hal
– ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel
– technische berging
– ruime mancave/hobbyruimte op verdiep 2

De tuin werd volledig aangelegd en is voorzien van een terras aan de woning. Er is tevens een houten bijgebouw met berging en overdekt terras. Vooraan zijn er ook nog 2 parkeerplaatsen voorzien naast de mooi aangelegde voortuin.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen zodat deze woning ook voldoet aan de laatste normen inzake energiezuinigheid.

Op zoek naar een ruime energiezuinige én tevens recente woning ? Zoek niet verder en vraag uw bezoek aan !

09/377 31 77

INDELING
Gelijkvloers
Fietsenberging
Inkomhal
Douche
Parkeerplaats
Toilet
Wasplaats
Berging
Garage 18 m2
inpandige garage met sectionale poort
Terras
aangelegd terras aansluitend aan de leefruimte + overdekt terras
Woonkamer 34 m2
Keuken 7.75 m2
Hyper-geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle toestellen en natuursteen werkblad
Tuin
Volledig aangelegd; volledig aangelegde tuin voorzien van terras en mooie overdekte lounge

Verdieping 1
Badkamer 10 m2
Ingericht; Volledig geïnstalleerde badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel
Toilet
Nachthal
ruime nachthal met bureauruimte
Kantoor
op de overloop
Slaapkamer 14.5 m2
Slaapkamer 15.5 m2
Slaapkamer 14.85 m2

Verdieping 2
CV ruimte
Zolder
Prachtige ruimte over het volledige 2de verdiep, momenteel ingericht als mancave. De ruimte kan perfect worden opgedeeld naar nog eens 2 slaapkamers.
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Ja
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 65 kWh/m2
65
BEBOUWING
BEBOUWING Halfopen
BOUWJAAR 2017
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 2
GROND OPPERVLAKTE 325
WOONOPPERVLAKTE 242
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
TELEFOON ja
DISTRIBUTIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
ZONNEPANELEN ja
VLOERVERWARMING ja
OVERIGE
ASBESTATTEST geen